Ανοδικά η ζήτηση για καταστήματα και γραφεία
/
/
Ανοδικά η ζήτηση για καταστήματα και γραφεία

Ανοδικά η ζήτηση για καταστήματα και γραφεία

Η αγορά ακινήτων αναμένεται να ζήσει ένα καυτό 2023, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Cerved Property Services. Με την αυξανόμενη ζήτηση γραφείων και χώρων λιανικής για ενοικίαση από τη μία πλευρά και με τους αγοραστές να αναζητούν κτίρια γραφείων καθώς και καταστήματα από την άλλη – είναι σαφές ότι αυτός ο τομέας του real estate θα συνεχίσει να προσελκύει επενδυτές!

Οι αναλυτές προβλέπουν αισιόδοξες προοπτικές για τα ενοίκια γραφείων και χώρων λιανικής στις κύριες αγορές φέτος. Περισσότεροι από τους μισούς ειδικούς αναμένουν σταθερή ζήτηση, ενώ ένα επιπλέον 40-55% προβλέπει αύξηση του ενδιαφέροντος, γεγονός που σηματοδοτεί ότι οι πιθανότητες είναι ισχυρές στο ότι οι επιχειρήσεις θα συνεχίσουν να νοικιάζουν περισσότερα γραφεία και καταστήματα, καθώς αναζητούν υποσχόμενες τοποθεσίες καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023.

Παρά τη γενική αισιοδοξία για τα ακίνητα σε προνομιακές περιοχές, οι δευτερεύουσες αγορές αντιμετωπίζουν φέτος λιγότερο θετικές προοπτικές. Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου αναμένουν χαμηλότερη ζήτηση για ενοίκια και μειωμένο ενδιαφέρον αγοραστών για χώρους γραφείων κατηγορίας Β και Γ – με τους χώρους παλαιότερης κατασκευής να αισθάνονται πιθανώς πιο έντονα τον αντίκτυπο.

Η αγορά γραφείων δεν είναι πλέον μια κατάσταση που ταιριάζει σε όλους – εξαρτάται από τα ποιοτικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. Η αυξανόμενη ανάγκη για τηλεργασία έχει ωθήσει τις εταιρείες να απαιτούν περισσότερα από τα γραφεία τους, με αποτέλεσμα τα πράσινα κτίρια και τα βιώσιμα χαρτοφυλάκια να είναι ιδιαίτερα περιζήτητα από τους επενδυτές. Οι τιμές εκτοξεύονται στα ύψη, ενώ η πληρότητα είναι εγγυημένη, καθώς οι αποδόσεις συρρικνώνονται ραγδαία, καθιστώντας τα σύγχρονα γραφεία πολύ ακριβότερα από τα αντίστοιχα κατηγορίας Β ή Γ!

Εμπορικοί δρόμοι

Η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Γλυφάδα και άλλες ελληνικές πόλεις μετατρέπονται σε πολυσύχναστους κόμβους εμπορικών μπουτίκ, καθώς οι εμπορικοί δρόμοι γεμίζουν ασφυκτικά. Μοντέρνα καταστήματα βρίσκονται στα πλακόστρωτα πεζοδρόμια της οδού Ερμού – μιας από τις ακριβότερες στον κόσμο – ωστόσο οι τιμές των ενοικίων παραμένουν εκπληκτικά λογικές από την εποχή πριν από την οικονομική κρίση στην Ελλάδα.

Share this post

Start typing and press Enter to search

Shopping Cart